버팀목전세대출 신청하기 온라인으로 간편하게

안녕하세요! 오늘은 전세자금 대출과 월세자금 대출에 대해 친절하게 안내해드릴게요. 많은 분들이 궁금해하시는 버팀목전세자금대출에 대해 자세히 설명드릴게요.

1. 버팀목전세자금대출 소개

버팀목전세자금대출은 근로자 및 서민의 주거안정을 돕기 위해 마련된 대출 상품이에요. 이 대출은 무주택자에게 안정적인 주거 환경을 제공하는 데 큰 도움을 준답니다. 주택도시기금에서 운영하고 있어요.

지원대상

• 연령: 만 19세 이상 세대주(단독세대주인 경우 만 25세 이상)
• 주거 상황: 무주택자
• 소득 조건: 부부 합산 연 소득 5천만원 이하 (2자녀 이상 가구 6천만원 이하, 신혼가구 7.5천만원 이하)
• 세대주 조건: 대출 신청일 현재 세대주로서 세대원 전원이 무주택자, 세대주 예정자

지원내용

• 대출 한도: 전세 계약서상 임차보증금의 70% (신혼, 2자녀 가구는 80%) 이내
  • 일반가구: 수도권 최대 1억 2천만원 / 그 외 지역 최대 8천만원
  • 신혼가구: 수도권 최대 3억원 / 그 외 지역 최대 2억원
  • 2자녀가구: 수도권 최대 3억원 / 그 외 지역 최대 2억원

신청방법 및 제출서류

• 신청방법: 기금e든든 웹사이트(https://enhuf.molit.go.kr/index.jsp)에서 온라인 신청 또는 수탁은행(우리, 국민, 기업, 농협, 신한) 방문 신청
• 제출서류:
  • 확정일자부 임대차 계약서
  • 임차 보증금의 5% 이상 납입한 영수증
  • 주민등록등본(1개월 이내 발급 분)
  • 소득확인서류 - 원천징수영수증, 소득 금액 증명원 등
  • 재직확인서류 - 건강보험자격득실확인서 등

접수기관 및 문의처

• 접수기관: 국토교통부주택도시보증공사주택도시기금 수탁은행
• 문의처: 주택도시보증공사 (☎1566-9009)

2. 전세대출 계약 시 주의사항

전세대출을 통해 계약을 진행할 때는 몇 가지 중요한 사항을 반드시 확인해야 해요.

1) 집 소유자와 직접 계약서 작성

• 등기사항 증명서 갑구의 소유자 이름과 신분증의 이름, 주민등록번호가 일치하는지 확인해요.
• 대리인이 계약을 하는 경우 위임장과 대리인 신분증을 확인하고, 소유자와 직접 화상통화하여 대리인에게 위임했다는 내용도 녹음해 두는 것이 좋아요.
• 잔금일이 공휴일과 겹치지 않도록 주의해요.

2) 서류로 권리사항 확인

• 등기부등본 갑구: 압류, 가등기, 가처분 등 권리 제한사항이 있는지 확인해요.
• 등기부등본 을구: 근저당 채권최고액을 확인해요. 전세금과 합한 금액이 집 시세 대비 80% 이상이면 위험할 수 있어요.
• 다가구 주택: 선순위 보증금을 확인해요. 후순위로 입주한 세입자는 보증금을 받지 못할 위험이 있답니다.
• 건축물 대장: 위반건축물 표시가 없는지 확인해요.

3) 기타 특약사항 작성

• 전세대출이 안될 경우 계약금을 반환한다는 조건을 명시해요.
• 거주 기간 중 소유자가 바뀔 경우 임차인에게 고지하라는 내용을 명시해요.
• 잔금지급일 전까지 임대인은 근저당을 설정하지 않으며, 이를 위반할 경우 계약을 무효로 한다는 조항을 삽입해요.
• 임대인과 임차인 간 약속한 사항을 특약사항에 명시해 분쟁의 소지를 없애는 것이 좋아요.

3. 주거안정 월세대출

주거안정 월세대출은 주택 상황의 급변으로 인해 주거 비용이 급증한 저소득 임차가구의 주거 안정을 돕기 위해 마련된 대출 상품이에요.

지원대상

• 우대형: 사회취약계층 수급자 중 무주택(세대원 포함) 세대주인 자
• 일반형: 부부 합산 소득 5천만원 이하인 자

지원내용

• 대출 한도: 960만원(월 40만원)
• 대출 금리:
  • 일반형: 1.8%
  • 우대형: 1.3%

신청방법 및 제출서류

• 신청방법: 기금e든든 웹사이트 신청 또는 수탁은행 방문 신청
• 제출서류: 소득 및 재직 증빙 서류, 개인정보 제공동의서 등

접수기관 및 문의처

• 접수기관: 국토교통부주택도시보증공사주택도시기금 수탁은행
• 문의처: 주택도시보증공사 (☎1566-9009)

버팀목전세자금대출과 주거안정 월세대출은 모두 저소득층 및 서민을 위한 중요한 지원책이에요. 이 글을 통해 대출 신청 절차와 주의사항을 잘 숙지하고, 필요한 서류를 준비하여 안정적인 주거 환경을 마련하시길 바랍니다. 자세한 내용은 주택도시보증공사 홈페이지 또는 관련 수탁은행을 통해 확인하실 수 있어요.